Theme: Land & Property Disputes

ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ, ಬದುಕುಳಿಯುವಿಕೆ, ವಿಭಜನೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮಾಲೀಕರು/ಮಾರಾಟಗಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಿಂಧುತ್ವ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳಿಂದ ವಿವಾದಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ಈ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ವ್ಯವಹರಿಸುವ ವಿಧಾನವು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣದ ಸಂಗತಿ ಮತ್ತು ಸತ್ಯಗಳ  ಮೇಲೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ  ವಿಷಯದ  ಪರಿಣಿತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವ್ಯಾಜ್ಯದ ಕಡೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ನೀವು ಯಾವ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ¹. ವಿವಾದಿತ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಆ ಯಾವುದೇ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ² ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ದಯವಿಟ್ಟು ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಲೋಕ್ ಅದಾಲತ್‌ಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು ಸೇವೆಗಳ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳ ಕಾಯಿದೆ, 1987 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಲಾದ ಪರ್ಯಾಯ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.

ಲೋಕ ಅದಾಲತ್‌ಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ವಿವಾದಗಳು/ಪ್ರಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳಂತಹ ವ್ಯಾಜ್ಯಪೂರ್ವ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಸೌಹಾರ್ದಯುತವಾಗಿ ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳ್ಳುವ/ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವೇದಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಲೋಕ ಅದಾಲತ್‌ನ ನಿರ್ಧಾರವು ಅಂತಿಮ ಮತ್ತು ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ; ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪಕ್ಷಗಳು ಲೋಕ್ ಅದಾಲತ್ನ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯಿಂದ ಅತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ವ್ಯಾಜ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

1. ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್‌ನ ಸೆಕ್ಷನ್ 16 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಿಧ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ,  ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆಯೋ, ಅಂತಃ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬೇಕು [↩]
2. ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್‌ನ ವಿಭಾಗ 17 [↩]