Theme: Land & Property Disputes

ಭೂಅತಿಕ್ರಮಣ- ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ

ಭೂಅತಿಕ್ರಮಣ ಆದಾಗ ನಾವು ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ತಿಳಿಯಿರಿ.

Learn here what we can do under the law when land encroachment occurs.

ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ವಿವಾದಗಳು ಯಾವುವು?

ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಿವರಣೆಯಲ್ಲಿ, ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯ ವಿವಾದಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:

  • ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ / ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ವಿವಾದಗಳು  
  • ವಿಭಜನೆ ವಿವಾದಗಳು
  • ಭೂ ಮಾಪನ ವಿವಾದಗಳು
  • ಭೂ ಒತ್ತುವರಿ ಮತ್ತು ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳು
  • ರೈಟ್ ಆಫ್ ವೇ ವಿವಾದಗಳು
  • ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವಾದಗಳು

 

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಹಕ್ಕುಗಳು ಯಾವುವು?

ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.  ಒಬ್ಬರ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸುಗಮ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಮಾರ್ಗವು ಉಯಿಲಿನ ಮೂಲಕ  ನೆಡೆಯುತ್ತದೆ1.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾವುದೇ ಉಯಿಲು/ವಿಲ್ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾನೂನುಗಳು, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾನೂನುಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ. ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ 1956 ಮತ್ತು ಇಸ್ಲಾಮಿಕ್ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾನೂನುಗಳು ಇದಕ್ಕೆ  ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಕಾನೂನುಗಳು

ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ತನ್ನ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ಬಳಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿವೆ. ಕಾನೂನು ಕೆಲವು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹಿಂದೂ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಹೋದರರು ಮತ್ತು ಸಹೋದರಿಯರು ತಮ್ಮ ತಾಯಿ ಅಥವಾ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಪಾಲುಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಇಲ್ಲಿ, ‘ಮಗ’ ಮತ್ತು ‘ಮಗಳು’ ಎಂಬ ಪದಗಳು ದತ್ತು ಪಡೆದ ಪುತ್ರರು ಮತ್ತು ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಮಲಮಕ್ಕಳನ್ನಲ್ಲ.

 ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕ ವಿಲ್ ಮಾಡದೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವಿವಾದವಿದ್ದರೆ , ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮುಂದೆ ದಾವೆ ಹೂಡಬಹುದು.

ಮುಸ್ಲಿಂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರ ಉಪ-ಪಂಗಡದ ( ಅಂದರೆ, ಸುನ್ನಿ ಅಥವಾ ಶಿಯಾ) ಮೇಲೆ ಅವರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾನೂನುಗಳು   ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮುಸ್ಲಿಂ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಕ್ರೋಡೀಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಕಾಯಿದೆ ಇಲ್ಲ. ಹನಾಫಿ ಕಾನೂನನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಸುನ್ನಿಗಳಿಗೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾನೂನು ಅಂತ್ಯಕ್ರಿಯೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಮನೆಕೆಲಸದವರ ಬಾಕಿ ವೇತನ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ನಂತರ ಉಳಿದಿರುವ ಎಸ್ಟೇಟಿನ ಗರಿಷ್ಠ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಪರಂಪರೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ.

  1. ಉಯಿಲಿನ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು, ನಮ್ಮ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಓದಿ -https://kannada.nyaaya.org/legal-explainers/money-and-property/inheritance/will/ [↩]

ಕೊನೆಯ ಉಯಿಲು ಮತ್ತು ಒಡಂಬಡಿಕೆ ಹೊಂದುವ ಅನುಕೂಲಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ನಾನು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಬಹುದು?

ಉಯಿಲು ಎಂದರೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಅವರ ವಂಶಸ್ಥರಿಗೆ ಹೇಗೆ ವಿತರಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಬರೆಯುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. 1925 ರ ಭಾರತೀಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ,  ಉಯಿಲುಗಳ ತಯಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ.  ಇದು ಇಸ್ಲಾಂ ಧರ್ಮವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಎಲ್ಲಾ ಧರ್ಮಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೊನೆಯ ಉಯಿಲು ಮತ್ತು ಒಡಂಬಡಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ನಡುವೆ  ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಕರುಳುವಾಳವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಹಕ್ಕಿನ ವಿವಾದದ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳು ಅಪ್ರಾಪ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎಕ್ಸಿಕ್ಯೂಟರ್ (ಇಚ್ಛೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವರು) ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪಾಲಕರನ್ನು ಹೆಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ

ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು, ಉಯಿಲಿನ ನ್ಯಾಯಾ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಓದಿ.

ವಿಭಜನೆಯ ವಿವಾದಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ವಿಭಜನೆಯ ವಿವಾದಗಳು ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಅಂದರೆ, ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ 1956 ರ ಪ್ರಕಾರ ವಿಭಜಿಸುವ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ.

ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ: ಕುಟುಂಬ ವಸಾಹತು ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ವಿಭಜನಾ ಮೊಕದ್ದಮೆ.

ಕುಟುಂಬ ವಸಾಹತು ಒಪ್ಪಂದ

ಕೌಟುಂಬಿಕ ವಸಾಹತು-ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಪರಸ್ಪರ ತಿಳುವಳಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕದನಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಈ ವಸಾಹತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ವಿಭಜನಾ ಪತ್ರದ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬ ವಸಾಹತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮುದ್ರೆ ಹಾಕುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು, ಅಂದರೆ, ಯಾವುದೇ ವಂಚನೆ ಅಥವಾ ಬಲವಂತ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ಯಾರೊಬ್ಬರಿಂದ ಅನಗತ್ಯ ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲದೆ ನೆಡೆಯಬೇಕು.

ವಿಭಜನಾ ದಾವೆ

ವಿಭಜನಾ ದಾವೆ – ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಒಪ್ಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಹೂಡುವ ಮೊಕದ್ದಮೆ.ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಪಾಲುಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಭಾಗಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಇದರ ಮೊದಲ ಹಂತವಾಗಿ, ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ನೋಟಿಸ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಇತರ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಿ. 

ಭೂಮಿ ಮಾಪನ ವಿವಾದವನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸುವುದು?

ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ನಿವೇಶನಗಳ ಅಳತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಕರಾರು ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿ ಸರ್ವೆ ನಡೆಸಲು ಸರ್ಕಾರಿ ಸರ್ವೇಯರ್‌ನಿಂದ ನೆರವು ಪಡೆದು ಪರಿಹರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅಂತಹ ವಿವಾದವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವಾಗ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೋಡಬೇಕು. ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ (RoR) ಕಾಣಬಹುದು(ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ RoR ಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲೀ ಕರಣ ಮಾಡಿದ್ದರೆ. ಒಂದು ಪಕ್ಷದವರು ಮತ್ತೊಬ್ಬರ ಜಮೀನು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಂತಹ ಅತಿಕ್ರಮಣಗಳು ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವ ಬೇಲಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು, ಒಬ್ಬರ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯ ಗಡಿಯನ್ನು ಮೀರಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು, ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಚಾಚಿಕೊಂಡಿರುವ ಗಾಯ/ಹಾನಿ ಉಂಟುಮಾಡಬಲ್ಲ ಮರದ ಕೊಂಬೆಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಹಾಗೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನೊಂದವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊರೆ ಹೋಗಬಹುದು

ನನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ಅತಿಕ್ರಮಿಸಿದರೆ ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ಅತಿಕ್ರಮಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಅಪ್ಪಣೆ ಇಲ್ಲದೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದರೆ  ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣವು ಗಡಿರೇಖೆಯನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಮೂರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.

ಅತಿಕ್ರಮಣ: ಯಾರಾದರೂ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದರೆ:,

  • ಅಪರಾಧ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬೆದರಿಸುವ, ಅವಮಾನಿಸುವ ಅಥವಾ ಕಿರಿಕಿರಿಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಅಥವಾ
  • ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದರು ಆದರೆ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಅಲ್ಲೇ ಉಳಿಯುತ್ತಿದ್ದರೆ

ಇದು ಭಾರತೀಯ ದಂಡ ಸಂಹಿತೆ/ ಭಾರತೀಯ ನ್ಯಾಯ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರಕಾರ  ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಅತಿಕ್ರಮಣ ವಾಗಬಹುದು((ಭಾರತೀಯ ದಂಡ ಸಂಹಿತೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 441 ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ನ್ಯಾಯ ಸಂಹಿತೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 329 ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಅತಿಕ್ರಮಣವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ.)). ನೀವು ಅವರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ದೂರು ದಾಖಲಿಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯ ಗಡಿರೇಖೆ: ಗೋಡೆಗಳು ಅಥವಾ ಬೇಲಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಎರಡನೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಭೂಮಿಯ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಗುರುತಿಸಲಾದ ಭೂಮಿಯ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಕ್ರಮಣಕಾರರನ್ನು ದೂರವಿಡುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಅತಿಕ್ರಮಣಕ್ಕೆ ಸಿವಿಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆ: ಮೂರನೇ ಆಯ್ಕೆ , ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅತಿಕ್ರಮಣದ ವಿರುದ್ಧ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು. ನಿಮ್ಮ ಭೂ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಯಾರೂ ತೊಂದರೆ ಮಾಡದಂತೆ ಶಾಶ್ವತ ತಡೆಯಾಜ್ಞೆಯನ್ನು ನೀವು ಕೇಳಬಹುದು.

‘ರೈಟ್ ಆಫ್ ವೇ’ ವಿವಾದ ಉಂಟಾದಾಗ ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಸರಾಗತೆಗಳು ಅಥವಾ ದಾರಿಯ ಹಕ್ಕು ಎಂಬುದು ಇತರ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಆಕ್ರಮಿದಾರರ ಹಕ್ಕಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಅವರ ಸ್ವಂತದ್ದಲ್ಲ, ಇದು ಅವರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ1. ಒಬ್ಬರ ಸ್ವಂತ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಲು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹಾದುಹೋಗುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಹಕ್ಕಿನ ಅಡಚಣೆಯಿದ್ದರೆ, ಅಡಚಣೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಅಥವಾ ಹಾನಿಗಾಗಿ ನೀವು ತಡೆಯಾಜ್ಞೆಗಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.

  1. ಭಾರತೀಯ ಈಸೆಮೆಂಟ್ಸ್  ಕಾಯ್ದೆ 1882 ರ ವಿಭಾಗ 4 [↩]