ನಾನು ಮನೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಏನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು?

ಒಂದು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು, ಇವುಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯುವುದು:

ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿದೆಯೇ

ಭಾರತದ ಸಂವಿಧಾನದ ಪ್ರಕಾರ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ರಾಜ್ಯದ ವಿಷಯಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವುದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ), ವಿವಿಧ ರಾಜ್ಯಗಳು ಆಸ್ತಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಮೂಲ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿವೆ, ಇದನ್ನು ‘ಸರ್ಕಲ್ ದರ’ ಅಥವಾ ‘ಸಿದ್ಧ ರೆಕನರ್ ದರ’ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ  ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಊಹಾತ್ಮಕವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಒಂದೇ ನಗರದೊಳಗೆ- ಒಂದು ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ- ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೂಚಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಸ್ಥಳ-ಆಧಾರಿತ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಅದು ಹೊಂದಿರುವ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್/ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ  ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು ಕೇವಲ ಸೂಚಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿಜವಾದ ಬೆಲೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಇದನ್ನು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವುದು

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ವಿವಾದಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆಯೇ

ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ವಿವಿಧ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ. ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸರಳವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಗ್ರಾಮ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಹ ವಿಚಾರಿಸಬಹುದು. ಹಕ್ಕುಗಳ ಇ-ದಾಖಲೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆ ದಾಖಲೆಗಳಂತಹ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.